「新築ならシロアリの心配はない」と思っている人も多いかもしれません。
しかし、新築住宅でもシロアリ被害が絶対に起きないわけではありません。
多くの住宅では建築時に防蟻処理が行われますが、薬剤の効果や保証が永久に続くわけではないため、数年後には点検や再施工を検討する必要があります。
また、雨漏りや水漏れ、増築、住宅周辺の環境変化などによって、新築後にシロアリが侵入するケースもあります。
この記事では、新築でもシロアリが出る理由、防蟻処理の内容、保証期間、5年点検を受けるタイミングを解説します。
新築でもシロアリは出る？
新築住宅でもシロアリが発生する可能性はあります。
建築時に防蟻処理が行われていても、
- 薬剤の効果が時間とともに弱くなる
- 防蟻処理されていない部分から侵入する
- 配管まわりや基礎のすき間から侵入する
- 水漏れや雨漏りが起きる
- 増築やリフォームを行う
ことで、後からシロアリ被害が発生することがあります。
「新築＝シロアリが絶対に出ない」というわけではありません。
新築時にはどんなシロアリ対策をする？
新築住宅では、建築時にシロアリ対策として防蟻処理が行われることがあります。
代表的なのは、
- 土台や柱など木部への薬剤処理
- 土壌への薬剤処理
- 防蟻処理された木材の使用
- 住宅構造による侵入対策
などです。
ただし、施工方法は住宅会社や工法によって異なります。
新築時の書類に、防蟻施工の方法や保証内容が記載されていないか確認しておきましょう。
新築のシロアリ保証は何年？
新築住宅では、防蟻施工について5年程度の保証が付いているケースがあります。
ただし、すべての住宅が同じ保証期間・保証内容とは限りません。
保証書では、
- 保証開始日
- 保証期間
- 対象となるシロアリ
- 再発時の対応
- 定期点検の有無
- 保証対象外となる条件
を確認しましょう。
5年保証があるから、5年間シロアリが絶対に出ないという意味ではありません。
なぜ5年点検が重要？
シロアリ防除薬剤の効果は永久ではありません。
そのため、新築から5年程度経過した時点で、
- シロアリがいないか
- 新しい蟻道がないか
- 木材に食害がないか
- 水漏れや湿気がないか
を確認することで、その後の予防施工が必要か判断しやすくなります。
保証が5年の場合は、保証終了前後の点検をひとつの目安にするとよいでしょう。
5年経ったら必ず再施工する？
5年経過したら必ずシロアリが出るわけではありません。
ただし、防蟻効果が施工時と同じ状態で永久に続くわけではないため、再施工を検討する時期になります。
まず点検を受けて、
- 現在シロアリがいるか
- 住宅に異常がないか
- 予防施工が必要か
を確認してから判断しましょう。
新築5年未満でもシロアリが出ることはある？
あります。
たとえば、
- 室内から羽アリが大量に出た
- 基礎に蟻道がある
- 床や柱に異常がある
- 水漏れ・雨漏りが発生した
場合は、5年を待たずに状態を確認した方がよいでしょう。
保証期間中であれば、まず住宅会社や施工業者へ連絡してください。
新築なのに羽アリが出たらどうする？
新築住宅で羽アリを見つけても、すぐに住宅内部にシロアリ被害があるとは限りません。
屋外から飛来した羽アリが窓などから入ることもあります。
ただし、
- 室内の壁や床から大量に出た
- 同じ場所から何度も出る
- 玄関や浴室周辺から出ている
場合は、住宅内部で活動している可能性があります。
発生場所を写真に撮り、可能であれば数匹保管しておきましょう。
新築住宅でも蟻道ができる？
シロアリが地中から侵入した場合、新築住宅でも基礎などに蟻道を作ることがあります。
家の周りを確認するときは、基礎表面に、
- 土でできた細い筋
- 地面から上へ伸びる茶色い盛り上がり
がないか確認しましょう。
蟻道らしいものを見つけた場合は、すぐ壊さず写真を撮っておくと調査時に役立ちます。
新築でも玄関はシロアリに注意する？
玄関は床下から確認しにくい構造になることがあり、新築住宅でも注意したい場所です。
玄関周辺で、
- 羽アリが出る
- 玄関框が柔らかい
- 土のような筋がある
場合は、施工会社などへ確認してもらいましょう。
新築でも浴室・洗面所は確認する
新築住宅でも、配管トラブルや水漏れが起きれば住宅内部の環境が変わります。
浴室や洗面所周辺で、
- 床が濡れている
- 水漏れがある
- 床材が変色している
- 羽アリが出た
場合は、早めに原因を確認しましょう。
ベタ基礎なら新築でも安心？
ベタ基礎は地面をコンクリートで覆う構造ですが、シロアリが絶対に侵入しないわけではありません。
基礎の継ぎ目や配管貫通部など、わずかなすき間が侵入経路になる可能性があります。
そのため、ベタ基礎でも防蟻処理や定期点検は重要です。
基礎断熱の新築住宅は注意点が違う？
基礎断熱を採用している住宅では、断熱材の位置によってシロアリの侵入経路が見えにくい場合があります。
住宅構造によって点検方法が異なるため、調査を依頼する際は基礎断熱住宅であることを伝えておきましょう。
新築時の防蟻処理がわからない場合は？
まず住宅会社や工務店から受け取った書類を確認しましょう。
確認したいのは、
- 防蟻処理をした日
- 施工会社
- 使用した薬剤
- 施工範囲
- 保証期間
です。
書類が見つからない場合は、住宅会社へ問い合わせてみましょう。
中古で築浅住宅を買った場合は？
築浅の中古住宅でも、新築時の防蟻保証が残っていることがあります。
購入時に、
- 防蟻保証書
- 施工報告書
- 過去の点検記録
- シロアリ被害歴
を確認できると安心です。
また、保証を新しい所有者へ引き継げるかは、保証条件によって異なります。
リフォームすると新築時の保証に影響する？
新築後にリフォームや増改築を行うと、防蟻処理した部分が変更されることがあります。
たとえば、
- 浴室リフォーム
- 玄関改修
- 床の張り替え
- 増築
などです。
保証期間中に工事する場合は、事前に住宅会社や防蟻施工業者へ確認しておきましょう。
雨漏り・浸水があった場合は保証を確認する
新築後に雨漏りや浸水があった場合も、防蟻施工時とは住宅の状態が変わることがあります。
大量の水が薬剤処理した部分へ流れた場合は、保証条件に影響する可能性があります。
水漏れや浸水が起きたら、修理だけでなく防蟻施工業者にも連絡しておくと安心です。
ハウスメーカーの5年点検だけで十分？
住宅会社の定期点検にシロアリ項目が含まれている場合があります。
ただし、点検内容は会社によって異なります。
点検時には、
- 床下まで確認するか
- シロアリの有無を見るか
- 蟻道を確認するか
- 再施工の見積もりが含まれるか
を確認するとよいでしょう。
5年点検で再施工を勧められたら？
5年点検で再施工を勧められても、その場で必ず契約しなければならないわけではありません。
見積もりでは、
- 施工面積
- 施工方法
- 使用薬剤
- 料金
- 新しい保証期間
を確認しましょう。
金額や施工内容に納得できなければ、別のシロアリ業者へ見積もりを依頼して比較する方法もあります。
新築5年後はハウスメーカー以外に頼んでもいい？
保証期間が終了したあとであれば、ハウスメーカー以外のシロアリ業者へ調査や再施工を依頼することもできます。
ただし、まだ住宅会社の保証が残っている場合は、他社へ施工を依頼する前に保証への影響を確認しましょう。
新築住宅で自分でできるシロアリ対策
新築だからといって、何もしなくてよいわけではありません。
日頃から、
- 基礎周辺に蟻道がないか確認する
- 庭に木材を放置しない
- 雨漏り・水漏れを放置しない
- 基礎周辺を荷物で隠さない
- 防蟻保証書を保管する
ようにしましょう。
新築でシロアリ対策をするタイミング
| 時期・状況 | 対応の目安 |
|---|---|
| 入居直後 | 防蟻施工・保証内容を確認 |
| 保証期間中 | 異変があれば施工会社へ連絡 |
| 5年程度 | 保証終了・点検時期を確認 |
| 雨漏り・漏水発生 | 5年を待たず状態を確認 |
| 羽アリ・蟻道を発見 | 早めに調査 |
北海道・東北・関東・中部地方ならキャッツ
新築時の保証が終了している、前回の防蟻施工から5年以上経っているなどの場合は、キャッツへ住宅の状態を調査してもらう方法があります。
キャッツでは、北海道・東北・関東・中部地方でシロアリ調査に対応しています。
調査から見積もりまでは無料です。
新築時の保証書や防蟻施工記録が残っている場合は、調査時に見せておくとよいでしょう。
自宅周辺で対応できる業者を探すならシロアリ110番
新築時の施工業者がわからない、保証が切れている、近くで点検できる業者を探したい場合は、シロアリ110番を利用する方法があります。
紹介された業者へ相談する場合は、
- 築年数
- 新築時の防蟻施工
- 保証期間
- 現在気になる症状
を伝えましょう。
新築のシロアリについてよくある質問
新築1年でシロアリが出ることはある？
可能性はあります。
新築だからといって絶対にシロアリが侵入しないわけではありません。
室内から羽アリが大量に出るなど異変がある場合は、保証期間中でも施工会社へ連絡しましょう。
新築5年になったら必ず薬剤をまく？
5年は再点検や再施工を検討するひとつの目安です。
まず保証内容と住宅の状態を確認し、必要に応じて再施工を検討しましょう。
新築10年で一度も点検していない場合は？
新築時の防蟻施工から長期間経過している可能性があるため、一度施工記録を確認して点検を検討するとよいでしょう。
ベタ基礎なら新築時の防蟻処理だけで十分？
ベタ基礎でもシロアリが侵入する可能性はあります。
防蟻施工の保証期間や定期点検を確認しましょう。
ハウスメーカーのシロアリ再施工は断れる？
再施工の契約をするかどうかは、内容を確認して判断できます。
保証への影響などを確認したうえで、必要であれば他社と見積もりを比較しましょう。
新築時の保証書は捨ててもいい？
捨てずに保管することをおすすめします。
施工日や保証期間、使用薬剤などを確認する際に役立ちます。
まとめ｜新築でも5年を目安に防蟻施工と保証を確認する
新築住宅では建築時に防蟻処理が行われていることがありますが、シロアリ被害が絶対に起きないわけではありません。
まず新築時に、
- どのような防蟻処理をしたか
- 保証期間は何年か
- 定期点検はあるか
を確認しておきましょう。
その後は、5年程度をひとつの目安として点検や再施工を検討します。
ただし、羽アリ、蟻道、雨漏り、水漏れなどがあれば、5年を待つ必要はありません。
新築だから安心と放置せず、防蟻施工の記録と保証を保管し、保証終了前後に住宅の状態を確認することが大切です。